Святая корова! Самый большой лизинг в центре города
Нарушение было незначительным инцидентом по сравнению с проблемами, которые 100 церкви встретились с осенью 2001 года. Но это был подходящий конец к особенно мрачной недели для здания, который был странен с неудачей.
За день до неинтересной цитализации DOB, наблюдатель нарушил новости о том, что организация SAPIR передала одному из его кредиторов, SL Green, управленческих и лизинговых обязанностей 21-этажной офисной башни.
Позже тот днем, Криин сообщил, что SL Green выкупал на 100 церкви и запланировал личный аукцион на 15 октября. В 2009 году SL Green и Gramercy Capital приобрели основную часть здания в размере 85 млн. Долл. США. кредитор, вачовия. (Организация Сапирина отказалась от комментариев по этой статье, и SL Green отказался отвечать на вопросы о аукционе.)
Сапир не первым разработчиком по умолчанию на его кредитных платежах в этом году, ни 100 церков Строительство, чтобы поставить на аукцион. Но мало других коммерческих свойств имеют такую чреватую историю.
Большая, боксистая, стеклообразная структура, которая занимает один квадратный блок финансового района, 100 церковь была разработана престижной фирмой Emery, Roth & Sons и законченные в 1959 году. Сапир, возглавляемый отцом и сыном Тамиром и Алексом Сапиром, купил 1 миллион квадратных футов в 1997 году за 55 миллионов долларов, согласно Костар. Его предыдущий владелец, церковь Madison Corporation, поданная на банкротство в 1994 году, по данным городских записей.
Поскольку башня привлекла почти вдвое, что в 1984 году она выглядела как хорошая сделка для SAPIRS. The New York Times сообщили в августе 1984 года, что бывший зятющий змей Ларри Сильверстян и партнер, Бернард Х. Мэндик, заплатил 116,5 млн. Долл. США за 100 церковь в совместном предприятии с справедливым обществом по обеспечению жизни Соединенных Штатов и инвестиционной банковской компании of allen & Company. Г-н Мендик сказал то время, что он сможет елить потертая башня в трехмесяцы. «Если у меня есть возможность убедить арендаторов, что использованные роллы лучше, чем новый Cadillac, я их получаю», - сказал он.
Сначала он выглядел как азартная игра SAPIRS. В 1998 году Банк Америки подписал аренду на 65 миллионов долларов на шесть этажей.
Затем пришел 11 сентября 2001 года. Здание было всего лишь в нескольких кварталах к северу от Всемирного торгового центра, а атаки вызвали исход от 100 церкви.
комментариев