Императорская охрана
Будьте уверены, брокеры для пятилетнего бренда, который может похвастаться 8 миллионов квадратных футов из Манхэттенской собственности - уже арендовал 823 980 квадратных футов в этом году и ожидаю, что вы арендуете дополнительные 200 000 человек в течение следующих двух месяцев, сказал MR , Посняк. Только в октябре компания подписала 93 455 футов в нескольких престижных свойствах.
«Кто-то включил кран», - сказал г-н Посняк, старший вице-президент Malkin Holdings, во время интервью на прошлой неделе Его величественные офисы на одном Большом Центральном месте в центре города. «Просто подумайте об этом, чтобы преуспеть в беспокойном рынке, как это. Это аномалия. «
, возможно, наиболее полезная для г-на Посняка, однако, наблюдает за усилиями консолидации фирмы в девяти недвижимости по всему городу, в частности, здание государства империи. < P> Группа перекачивала более 550 миллионов долларов в культовое здание, большая она потраченная на консолидацию того, что всего пять лет назад была недвижимостью, по оценкам 600 арендаторов, некоторые оккупирующие пространство, что и 200 квадратных футов. Сегодня всего 250 арендаторов занимают здание, в пространствах на расстоянии 100 000 квадратных футов.
«Только полтора года назад у нас было 45 арендаторов на одном этаже», - сказал г-н Посняк пространства, который имеет С тех пор был консолидирован в единый офис 100 000 квадратных футов, занятых Coty, немецкой косметической фирмой. «Мы сделали это на каждом здании, и делать то, что вы должны иметь арендодателя, у которого есть финансовые возможности, потому что, когда вы объединяете пространства, вы не получаете никаких доходов».
На самом деле, высокопроизводительные арендаторы стремились занимать здания, наблюдаемые под наблюдением Malkin Holdings с начала года. В государственном здании империи, F.D.I. подписал 15-летнюю аренду более чем на 100 000 футов; Шведская строительная фирма Skanska подписала на полную аренду. Между тем, новый винный бар под названием Империи, которая будет эксплуатироваться владельцем квартиры Campbell, ожидается открыть в декабре, г-н Посняксказал.
в одном Гранд-центральном центре, где расположен Малкин Холдинг, Pine Brook Road Partners, частная фирма, а также Fairfield-Maxwell Services Ltd., компания по управлению доставкой, также подписала крупногабаритную аренда. И на 112-й улице Западной 34-й улицы, Rishlocal, мировой лидер в местном онлайн-маркетинге и группе Bridgespan, консалтинговая фирма для некоммерческих групп, оба подписали долгосрочные аренды.
"Мы качаемся в каждом Строительство », - сказал г-н Посняк, 52 года.« Раньше он занимал много времени, чтобы отправиться из продемонстрированного предложения по предложению арендовать переговоры и, наконец, исполнение, но арендаторы начинают осознавать, что может пришло время поставить ноги в воду , "
Философия, стоящая за усилиями консолидации, в настоящее время в работах, заключается в том, чтобы сделать более высокие брокеры, которые могут привлечь одинаково высоких арендаторов, - сказал г-н Посняк. Вера в том, что эти арендаторы с большей вероятностью продлеваются и расширяются, чем меньший бизнес-поп-поп.
комментариев